1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.1%
文京区
147.5万円/㎡
前年比+20.5%
トーカン湯島キャステール
東京都文京区湯島四丁目
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩4分
1998年築 / 12階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
3,520万円
116.5万円/㎡
2,017
3,019
4,021
5,024
AI査定結果
推定相場価格
3,520万円
116.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,019万円〜4,021万円
99.9万円/㎡〜133.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月25日
トーカン湯島キャステール
3,600万円（119.2万円/㎡）/ 2階 / 30.21㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は111.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 3,600万円 | 119.2万円 | 2階 | 30.21㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/07/05 | 3,990万円 | 145.9万円 | 6階 | 27.34㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/02/17 | 2,730万円 | 99.9万円 | 6階 | 27.34㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/11/23 | 3,780万円 | 125.1万円 | 2階 | 30.21㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/10/03 | 2,250万円 | 74.5万円 | 1階 | 30.21㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/09/12 | 2,500万円 | 82.8万円 | 1階 | 30.21㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/08/23 | 3,980万円 | 131.7万円 | 2階 | 30.21㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は113.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | トーカン湯島キャステール 文京区湯島四丁目 | 湯島駅4分 | 3,600万円 | 119.2万円 | 30.21㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 北東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/01/08 | 日神パレステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 3,680万円 | 101.7万円 | 36.2㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/23 | エスコート音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 3,000万円 | 120.7万円 | 24.85㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/06 | ガラ・シティ茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 2,490万円 | 107.9万円 | 23.08㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/25 | エクセシオーネお茶の水女子大前 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 4,298万円 | 138.7万円 | 30.99㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 文京千石サニーコート 文京区千石四丁目 | 千石駅2分 | 2,990万円 | 117.3万円 | 25.5㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 千石パインマンション 文京区千石二丁目 | 千石駅6分 | 3,580万円 | 96.7万円 | 37.04㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 北西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/10 | PALACESTUDIO文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,700万円 | 115.8万円 | 23.31㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/06 | オリンポスコマキ 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 2,380万円 | 97.3万円 | 24.47㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2025/07/14 | パレステュディオ文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,500万円 | 107.3万円 | 23.31㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/29 | レクセルマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 4,998万円 | 132.6万円 | 37.7㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 菱和パレス音羽弐番館 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 3,980万円 | 117.3万円 | 33.93㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/30 | 菱和パレス音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 3,280万円 | 105.9万円 | 30.97㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 文京小日向シティタワー 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 5,280万円 | 147.4万円 | 35.82㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/25 | アヴァン文京小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅3分 | 3,380万円 | 125.3万円 | 26.97㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/17 | メゾン・ド・ヴィレ本駒込 文京区本駒込四丁目 | 田端駅10分 | 2,400万円 | 96.0万円 | 25.01㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/18 | プラネ小石川播磨坂 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 2,450万円 | 94.4万円 | 25.94㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/06 | 株正進社本社ビル 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 2,380万円 | 100.0万円 | 23.79㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 北西 | 2002年 | 83戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/01 | アドリーム千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅10分 | 4,480万円 | 121.7万円 | 36.82㎡ | 1DK | 10階 / 12階建 | 北東 | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/17 | アドリーム千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅10分 | 4,780万円 | 129.8万円 | 36.82㎡ | 1DK | 10階 / 12階建 | 北東 | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズプラザ白山 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅1分 | 2,280万円 | 96.1万円 | 23.73㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 74戸 | SRC |
| 2023/11/26 | アクロス文京 文京区向丘二丁目 | 本駒込駅1分 | 3,250万円 | 111.5万円 | 29.16㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/16 | プレール・ドゥーク文京白山 文京区白山二丁目 | 白山駅10分 | 2,300万円 | 97.3万円 | 23.64㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | エニス小石川 文京区春日二丁目 | 後楽園駅12分 | 3,780万円 | 116.8万円 | 32.36㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2024/12/05 | サンテミリオン小石川後楽園 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅9分 | 2,490万円 | 107.8万円 | 23.1㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/16 | ロイヤルグリーン本郷 文京区向丘二丁目 | 本駒込駅2分 | 3,300万円 | 122.2万円 | 27㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2023/07/05 | ジュエル文京白山 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 2,680万円 | 113.6万円 | 23.6㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/28 | 日神デュオステージ小石川 文京区小石川一丁目 | 春日駅7分 | 3,880万円 | 129.1万円 | 30.05㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/25 | ライオンズマンション後楽園 文京区水道一丁目 | 後楽園駅9分 | 3,280万円 | 119.2万円 | 27.51㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/11 | ラグーンシティ文京小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅7分 | 3,080万円 | 114.4万円 | 26.93㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北 | 2003年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、文京区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.2万円）は文京区の平均と比較して19.2%割安です。
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